合肥144平以上能公积金贷款吗？私教级解答让你0门槛上车！
嘿，各位准备在春城筑巢的小伙伴们，有没有遇到过这样的迷思：
“听说合肥144平以上不能公积金贷款，是真的吗？难道我只能望洋兴叹了吗？”
别慌，今天，小编就化身你们的住房公积金私教，手把手带你拨开层层迷雾，让你在合肥安家置业的路上畅行无阻！
问题的关键：合肥144平以上还能公积金贷款吗？
答案：当然可以，只要满足以下条件：
1.首套房还是二套房？搞清楚你的房子属性
如果你之前没有使用过公积金贷款买房，恭喜你，你是个“首套房”用户。而如果你之前已经用公积金贷款买过一套房，那这次就是你的“二套房”了。
首套房：无面积限制，公积金贷款首付比例为20%起。
二套房：房屋面积不得大于144㎡，公积金贷款首付比例为50%起。
2.你的户口和公积金缴纳地一致吗？别小看这“地缘关系”
在合肥申请公积金贷款，需要你的合肥户口和公积金缴纳地一致。如果你户口在合肥，但公积金缴纳地在外地，就无法申请合肥公积金贷款。
温馨提示：如果你户口在合肥，但公积金缴纳地在外地，可以考虑将公积金转入合肥。公积金转入流程因地而异，建议咨询当地和合肥的公积金管理中心。
3.你的房子是用来做什么的？投资还是自住，目的不同影响贷款条件
公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房。如果你买房是为了投资，那就和公积金贷款无缘啦！
4.你的房子已经交房了吗？别忘了这重要一步
如果你的房子还没有交房，那就不能申请公积金贷款。公积金贷款只能在房子交房后办理，并提供房产证、土地证等材料。
5.你的房子符合公积金贷款要求面积吗？多一分不够少一分不行
首套房：无面积限制
二套房：不得大于144㎡
重点提醒：一套房子的产权面积和建筑面积是不一样的，产权面积就是你房产证上记载的面积，而建筑面积通常要大于产权面积。所以，当你查询房屋面积时，一定要看清楚是产权面积还是建筑面积。
有了这些详尽的解答，你现在是否对合肥公积金贷款政策了如指掌了呢？别忘了，公积金贷款只是买房路上的一个重要工具，结合你的实际情况和财务状况，选择最适合自己的贷款方式才是明智之举。
各位小伙伴，假如你也在合肥购房，你还有什么想要咨询的公积金贷款问题吗？请留言告诉我吧，我会尽我所能为你答疑解惑！
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