各位看官早安午安晚安！我是你们的风趣小编，今天我将化身公积金贷款指南针，带大家踏上合肥之旅，探寻商转公贷款的那些事儿。别急别慌，坐稳扶好，咱们这就启程！
商转公是个啥？
好吧，我知道你们肯定会先问这个，我来解释一下。商转公说白了，就是把咱们的商业贷款换成公积金贷款。它是由公积金贷款和商业贷款组合而成，说白了就是俩贷款手拉手站一起。
为什么要商转公？
这问题问得好！商转公有几个优点：
1.利率低：公积金贷款的利率比商业贷款低，谁不喜欢省银子呢！
2.贷款额度高：公积金贷款一般能贷到房屋评估价的80%，比商业贷款的60%高。
3.还款压力小：公积金贷款有较长的还款期限，还款压力小，财务管理更灵活。
商转公啥条件？
合肥对商转公的条件要求呢，总结起来就是八个字：身份、缴存、还款、抵押。
身份条件：
1.本市户籍或缴存职工。
2.在合肥市缴存住房公积金满12个月。
3.不限年龄和户口。
缴存条件：
1.在合肥市以灵活就业人员身份设立住房公积金账户。
2.缴存满12个月以上，账户正常。
还款条件：
1.无住房公积金贷款余额。
2.已按照规定支付购房首付款。
3.有偿还本息的能力，信用状况良好。
抵押条件：
1.商业性住房贷款已办妥抵押登记手续。
2.可提前还款。
商转公条件要求一览
| 条件分类 | 细则 |
|---|---|
| 身份条件 | 本市户籍或缴存职工 缴存公积金满12个月 不限年龄和户口 |
| 缴存条件 | 灵活就业人员 缴存住房公积金满12个月以上 账户正常 |
| 还款条件 | 无住房公积金贷款余额 已付购房首付款 有还款能力，信用良好 |
| 抵押条件 | 已办妥商业贷款抵押登记 可提前还款 |
整理一下，商转公流程大概是这样：
1.咨询公积金中心。
2.准备资料（身份证明、收入证明、房产证等）。
3.提交申请，等待审核。
4.审核通过，办理抵押登记。
5.发放公积金贷款。
商转公需要注意啥？
几个小贴士送给大家：
1.评估价影响额度：公积金贷款额度以房屋评估价为准，评估价越高，贷款额度越高。
2.提前还款手续费：提前还款公积金贷款需要支付一定的手续费。
3.新旧贷款利差：商转公后，公积金贷款和商业贷款的利差需要自己承担。
4.商转公周期长：整个商转公流程一般需要几个月的时间，要做好心理准备。
各位看官，你们对于合肥商转公贷款还有什么疑问吗？欢迎在评论区提出，小编会尽力解答。
小编温馨提示：
本文仅供参考，具体政策和流程以官方公布为准，可拨打公积金服务热线或到公积金中心咨询。
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