买精装房公积金贷款政策是什么？
各位亲爱的购房者们，你们的春天来了！合肥住房公积金中心最近出台了一项重磅新政，给了咱们买房人不少实实在在的优惠。今天，小编就来给大家详细解读一下这个好消息，保证让你看完之后心花怒放。
第一问：啥叫购房者名下无住房，以前没用过公积金贷款就算首套房吗？
没错！合肥住房公积金中心这次真是良心大大的好。根据新政，如果你名下没有房子，而且在全国范围内都没用过公积金贷款，那么恭喜你，这次买房就可以认定为首套房啦！也就是说，你可以享受首套房的公积金贷款利率，那可是比二套房利率低了不少哟！
比如，假设你这次买的是一套精装房，首付比例为30%，商业贷款100万，贷款期限为30年。那么，按照目前首套房公积金贷款利率3.25%计算，你的月供大约是4285元；而按照二套房公积金贷款利率3.9%，你的月供大约是4685元。一个月就差了400块钱，30年下来，可就是14万4千块啊！这笔钱省下来，买辆车不是美滋滋吗？
第二问：之前有一套房，但已经卖了，还算首套房吗？
这种情况要具体问题具体分析。如果你卖房时已经结清了原先的贷款，而且卖房后从未申请过新的公积金贷款，那么恭喜你，你也可以认定为首套房。但如果你卖房后又买了新房，并且用公积金贷款了，那就没办法享受首套房利率啦。所以，大家在卖房的时候一定要想清楚，不要冲动之下把房子卖了，后面想再买房的时候后悔可就来不及了。
第三问：名下有一套房，可以用公积金贷款买精装房吗？
当然可以！不过，二套房的公积金贷款利率会比首套房高一点，目前是3.9%。二套房贷款的首付比例也更高，一般为40%。不过，如果你想买精装房，用公积金贷款还是比商业贷款划算的。因为精装房的价格一般比毛坯房高，如果用商业贷款，那么贷款金额也会更高，利率也会相应提高。
第四问：买精装房还需要准备哪些材料？
买精装房用公积金贷款，需要准备的材料和买毛坯房差不多。一般包括：
| 项目 | 材料 |
|---|---|
| 借款人 | 身份证、户口本、收入证明 |
| 配偶 | 身份证、户口本、收入证明 |
| 共有人 | 身份证、户口本 |
| 房屋信息 | 房产证、购房合同、发票 |
| 开发商信息 | 营业执照、资质证书 |
大家在准备材料的时候，一定要检查齐全，以免耽误贷款审批进度。
第五问：在哪里可以下载相关文件？
合肥住房公积金管理中心官网上有这份通知的原文，大家可以自行下载查阅。网址是：http://www.kmjj.com.cn/。
各位购房者们，看到这里，你们是不是已经跃跃欲试，准备买房了？欢迎大家在评论区留言分享你们的买房经验，或者提出你们的小编会一一解答。买房是一件大事，希望大家都能买到自己心仪的房子，住得舒心，过得开心！
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